商改住2021（商改住政策）

大家好，我是小新，我来为大家解答以上问题。商改住2021，商改住政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、“商改住”是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。如常见的商业房改为住宅。

2、一般来说，“商改住”有以下几种情况：

3、①该区域不适合商，适合住；

4、②开发商开发的这个阶段也是适合住，而非商用；

5、③“商改住”后的售价高于早先商业用途的价格。

6、从某种意义上讲，政府的规划指导意见长期跟市场脱离，导致了‘住改商’、‘商改住’的出现。在这种环境下，开发商从市场角度出发的改造，一定意义上弥补了规划的漏洞。

7、但是，需要说明的是，“商改住”是一种违法行为。相关法律条文规定：建设用地经依法批准后，用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。